昨天,由武漢市工商局和市消協主辦的“3·15”活動在武漢會展中心舉行,36個職能部門和行業單位,140多名工作人員,現場受理書面投訴400餘件。昨天省消協和武漢各區消協也舉辦了“3·15褐藻醣膠”活動,共受理咨詢投訴6000多人次。
  房管局萬利多製冰機攤前被打圍
  投訴單不夠用
  記者觀察發現,市房管局的受理攤前人最多中古萬利多,投訴單不夠用。主要是投訴開發商不兌現承諾,買房後拿不到“兩證”、房屋漏水、不能通水通電等問題。
  房地產投訴有兩個借錢鮮明特點:一是,同一件事多人投訴——一小區因開發商將民用電改為工業用電,引起住戶不滿,僅昨天上午就有三個住戶同時投訴該小區。二是,同一件事多年反覆投訴未解決——餘女士家住的是還建房,已漏水3年了,投訴後開發商也來過,但總修不好。
  新房沒住一周
  數十戶銀行利率的門就焊死
  李先生向房管人員投訴:去年6月,他計劃在發展大道上一樓盤,買3套二室二廳,共計342平方米,總價250多萬。後經熟人介紹,找到了該樓盤開發商,公司法人建議他買3套共計380平方米的住宅,總價約312萬元。於是李先生就在去年7月,交了260萬的首付款,並簽了購房合同。去年8月15日,李先生如期拿到了房子鑰匙,可是入住還不到一周,他家的門就被人用電焊焊死了。
  事後瞭解到,原來開發商還欠擔保公司的錢,擔保公司就派人封了李先生的門,同時被封門的還有數十戶住戶。
  房管專家教你買房不上當
  現場負責投訴的房管局工作人員說,根據現場投訴情況來看,多數購房欺詐行為是事先可以發現的,他現場傳授了四招購房必備技巧:
  第一要仔細查“五證”:要看“國有土地使用證”、“預售許可證”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程施工許可證”和“商品房銷售(預售)許可證”,也就是常說的“五證”。比如“銷售(預售)許可證”,可以看出土地的用途。收到的有關住宅用“工業電”投訴,從消費者提供的合同上來看,合同上已寫明是“工業及配套”用地,工業用地供的就是工業電。
  第二要註意自己的購房資格:要註意自己是不是“限購”人群,有無銀行不良信用記錄,如果不屬於“限購”對象,在銀行沒有不良紀錄,才能貸款買房。
  第三審驗合同有專門網站:買房者一定要在確認開發商在“商品房合同備案系統”內,錄入了合同,再在開發商在線打印的《武漢市商品房買賣合同》和《武漢市新建商品房買賣合同繳款通知書》上簽字。(可在http:/scxx.whfcj.gov.cn上,輸入買房人身份證號和備案登記號,查詢開發商是否上報網簽合同。)
  第四打款到“資金監管賬號”:一定要將款打到“銷售(預售)許可證”上註明的“資金監管賬號”上。有些交款後找不到開發商的投訴,大多都是沒將錢打到“資金監管賬號”上,有的消費者沒簽正式合同,就把錢給了開發商,導致開發商收錢後逃跑。
  通訊員張鏑 杜菲 實習生張珊珊 記者馬輝  (原標題:312萬的新房才入住門就被焊死)
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